Портал создан при финансовой поддержке

Федерального агенства по печати и массовым коммуникациям

Российской Федерации

Круглый стол
Участники: Наблюдатели: Партнёры по диалогу:
  • Казахстан
  • Китай
  • Таджикистан
  • Индия
  • Киргизия
  • Россия
  • Узбекистан
  • Пакистан
  • Иран
  • Монголия
  • Афганистан
  • Белоруссия
  • Азербайджан
  • Армения
  • Шри-Ланка
  • Непал
  • Турция
  • Камбоджа
17 октября состоялся Круглый стол на тему: «Девелоперский проект в Российской Федерации: от концепции до реализации»

В рамках проводимой работы Деловым Клубом ШОС по привлечению строительных компаний в инвестиционные проекты в Российской Федерации, состоялся круглый стол по теме «Девелоперский проект в Российской Федерации: от концепции до реализации».

Мероприятие прошло в штаб квартире корпорации «Чалык Холдинг» в Стамбуле. Организаторы мероприятия: Деловой Клуб ШОС, строительная компания «GAP Insaat», компания «Can Inan Aracilik Sigorta Hiz.Sti», компания «Kappak Services JSC».

Модератором круглого стола выступил член совета директоров компании «Kappak Services JSC» Чаадаш Атасой.

На круглом столе приняли участие директор компании «GAP Insaat» Саадеттин Коркмаз, технический директор «GAP Insaat» Тарык Джан, первый заместитель директора Делового Клуба ШОС Исаул Василий, руководитель представительства Делового Клуба ШОС в Анкаре Айхан Йылдырым, заместитель руководителя представительства в Турции Эшреф Сойсал, президент страховой компании «Can Inan Aracilik Sigorta Hiz.Sti» Джан Инан, член совета директоров компании «Kappak Services JSC» Чаадаш Атасой.

Чаадаш Атасой в своем докладе рассказал о важности максимальной проработки концепции и анализа расположения участка, его размера, стоимости и всех факторов, которые в будущем могут повлиять на проект. "Есть девелоперы "от стратегии", а есть "от участка", - отметил Атасой. 

- Иногда, конечно, приходится отталкиваться от участка, который уже приобретен. Однако если есть возможность, то подходить к выбору и покупке участка девелопер должен уже с "картинкой" в голове, представляя себе будущий проект, его целевую аудиторию, арендаторов, объемы и многое другое".

Большой интерес вызвало выступление Эшреф Сойсала. Сойсал рассказал об основных требованиях российских банков к девелоперским проектам при предоставлении кредита, а также об условиях кредитования девелоперов. "Часто девелопер стремится к максимизации прибыли с помощью различных нестандартных решений при разработке концепции, но для российского банка, напротив, наиболее интересными с точки зрения кредитования являются стандартизированные объекты, будущее которых гораздо максимально предсказуемо".

На вопрос о соотношении собственных и заемных средств в проекте Сойсал назвал пропорцию 30%/70%. " Где 30% - это вложения собственника. Сюда может входить и стоимость участка, и цена работ по проектированию, в том случае, если все это будет документально подтверждено", - подчеркнул Сойсал.

Исаул Василий в дополнение подчеркнул, что банк всегда смотрит на возможности альтернативного использования кредитуемого объекта: "Банк вынужден спрашивать себя: а что будет, если первоначальная концепция не будет успешной? Что банк сможет сделать с проектом в случае дефолта заемщика?". Сегодня российским банкам удобнее работать с отчетами об оценке, составленными по Стандарту RICS (RICS Red Book), так как они унифицированы и четко структурированы.

Из чего складывается стоимость девелоперского проекта и какова процедура оценки стоимости, рассказал Тарык Джан. Он также отметил несколько аспектов, которые невозможно предусмотреть: "Отдельной проблемой является подключение к сетям: в России это самый непрозрачный, сложный и непредсказуемый участок девелоперского проекта".

Мероприятие продолжила дискуссия, посвященная непосредственно строительству и обсуждению нескольких проектов в Москве.

По результатам круглого стола, стороны пришли к выводу о необходимости проведения подобных мероприятий в Турции на постоянной основе.

Почта

(что это?)

Новости

20.08.2018 14:11
Анкара и Ташкент намерены в разы увеличить товарооборот
20.08.2018 11:02
Узбекистан и Киргизия увеличат число авиарейсов
20.08.2018 10:26
Россия и Китай обсудили вопросы стандартизации в гражданской авиации
17.08.2018 15:42
Узбекистан и Таджикистан планируют к 2020 году довести двусторонний товарооборот до $500 млн
17.08.2018 11:04
Мост через Амур между Россией и Китаем и погранпереход могут ввести синхронно
17.08.2018 10:38
Россия и Китай построят порт
16.08.2018 13:11
Казахстан увеличил объем экспорта в страны ЕАЭС
16.08.2018 12:36
Бизнес-делегация Таджикистана вылетела в Ташкент
16.08.2018 10:23
Эксперт: Россия может стать главным поставщиком газа для Китая
15.08.2018 12:50
Казахстан открыл торговую миссию в Таджикистане
08.08.2016 11:22
С 18 по 21 октября в Уфе состоится Российский Энергетический Форум
24.06.2016 20:48
Израиль попросился в ШОС вслед за Сирией
23.06.2016 15:58
Деловой Совет ШОС наладил информационное взаимодействие для поддержки бизнеса
27.05.2016 20:42
Роль и место ФБА ЕАС в развитии и укреплении делового сотрудничества в рамках ЕАЭС
07.03.2016 00:03
28-31 июля 2016 г. состоится Первый Международный футбольный турнир на кубок ШОС и ЕАЭС
04.12.2015 17:09
Исполнительный Секретарь Делового Совета ШОС призвал к консолидации профессионального потенциала делового сообщества ШОС
03.12.2015 17:14
Состоялся Круглый стол в секции «Транспорт»
03.12.2015 15:12
Подписано соглашение с Общероссийской общественной организацией «Российский Союз Молодёжи»
03.12.2015 15:11
Подписано соглашение сотрудничества с китайской Корпорацией «ZTE»
03.12.2015 15:04
Деловой Клуб ШОС окажет содействие развитию детского и юношеского футбола
03.12.2015 15:02
Подписано соглашения сотрудничества и взаимодействия между РНК ЧЭС и Деловым Клубом ШОС
03.12.2015 09:16
Начал работу юбилейный V Международный деловой форум Московский "Бизнес-диалог ШОС"
10.11.2015 11:52
Энергетический форум ШОС: проекты развития гражданского судостроения стали темой обсуждения на круглом столе в Актау
06.11.2015 15:33
Состоялся Видеомост Москва – Астана на тему: "Проекты международного сотрудничества на Каспии: энергетика, экономика, безопасность"
02.11.2015 02:58
3 декабря с.г. состоится V Международный деловой форум «Московский бизнес-диалог ШОС»
19.08.2015 16:10
12-13 ноября состоится инвестиционный и экономический Форум "БОАО - ЕВРАЗИЯ - ШЕЛКОВЫЙ ПУТЬ. 2015"
22.07.2015 13:08
9-10 ноября 2015 года в г. Актау, Казахстан состоится V международная конференция «Каспийская парадигма - Энергетический форум ШОС»
30.06.2015 17:25
Состоялась международная конференция «Роль межбанковского сотрудничества в обеспечении устойчивого экономического роста на пространстве ШОС, БРИКС, ЕА
30.06.2015 17:20
Состоялась церемония награждения победителей конкурса молодых журналистов "ШОС открывает границы"
30.06.2015 13:52
Состоялось подписание соглашения сотрудничества и взаимодействия с ГАУ "Деловой и Культурный Центр Республики Крым"